{"id":135,"date":"2020-02-13T14:34:19","date_gmt":"2020-02-13T13:34:19","guid":{"rendered":"http:\/\/ghiglino-avocat.fr\/?page_id=135"},"modified":"2020-03-25T09:57:40","modified_gmt":"2020-03-25T08:57:40","slug":"mandataire-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ghiglino-avocat.fr\/index.php\/mandataire-immobilier\/","title":{"rendered":"Mandataire immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t
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Principe<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Loi Hoguet autorise les avocats \u00e0 exercer l\u2019activit\u00e9 de mandataire en transactions immobili\u00e8res, aux c\u00f4t\u00e9s des agents immobiliers.<\/span><\/p>\n

L\u2019avocat mandataire en transactions immobili\u00e8res peut, notamment,\u00a0recueillir un mandat de vente, d\u2019achat, de location ou de recherche de location d\u2019un bien immobilier.<\/span><\/p>\n

Il exerce cette activit\u00e9 en parall\u00e8le de son activit\u00e9 de conseil \u00e0 la diff\u00e9rence de l’agent immobilier pour qui elle est autonome.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le r\u00f4le de l\u2019Avocat consiste \u00e0 mettre son client en pr\u00e9sence de vendeurs ou d\u2019acheteurs potentiels, diriger la n\u00e9gociation relative \u00e0 la transaction immobili\u00e8re, proc\u00e9der aux visites des biens et informer acheteur et vendeur sur le contenu et les cons\u00e9quences de la promesse de vente et de l\u2019acte de vente qu\u2019il r\u00e9digera. Surtout, l\u2019objectif est de conclure une vente dans les meilleures conditions juridiques et fiscales.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"March\u00e9\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Maitre Ghiglino est membre du March\u00e9 Immobilier des Avocats.<\/strong><\/p>\n

Cette association cr\u00e9\u00e9e par 28 barreaux fondateurs a mis en place une plateforme num\u00e9rique et logistique d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’activit\u00e9 de Mandataire Immobilier.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Avantages de l'Avocat Mandataire immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019avocat a vocation \u00e0 accompagner ses clients dans tous les actes de la vie civile, et de ce fait il est tout \u00e0 fait comp\u00e9tent pour conseiller son client lors d\u2019une transaction ayant pour objet l\u2019achat, la vente ou encore la prise en location d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n

Faire appel \u00e0 un avocat vous permet de vous faire accompagner par un professionnel du droit pendant toute la dur\u00e9e de la transaction, en b\u00e9n\u00e9ficiant de son expertise, d\u2019une s\u00e9curit\u00e9 juridique et d\u2019une garantie financi\u00e8re, et d\u2019acqu\u00e9rir ou vendre votre bien dans les meilleures conditions juridiques et fiscales.<\/strong><\/p>\n

Ainsi, la r\u00e8glementation applicable \u00e0 l\u2019avocat apporte des avantages par rapport \u00e0 l\u2019activit\u00e9 de l\u2019agent immobilier\u00a0:<\/p>\n

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  • l\u2019avocat pr\u00e9sente des\u00a0garanties professionnelles<\/strong><\/li>\n
  • L\u2019avocat est soumis au\u00a0secret professionnel<\/strong>\u00a0pendant et apr\u00e8s la transaction<\/li>\n
  • l\u2019avocat va proc\u00e9der \u00e0 la\u00a0r\u00e9daction de la promesse<\/strong>\u00a0de vente<\/li>\n
  • le client peut\u00a0mettre fin au mandat \u00e0 tout moment<\/strong>\u00a0alors qu\u2019il est engag\u00e9 avec l\u2019agence immobili\u00e8re \u00a0<\/li>\n
  • l’avocat dispose de garanties financi\u00e8res de non repr\u00e9sentation des fonds d\u2019un montant de 35 millions d\u2019euros et d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle d\u2019environ 3,5 millions d\u2019euros.<\/li>\n
  • Apr\u00e8s la r\u00e9alisation de la transaction, en cas de litige, l\u2019avocat pourra conseiller et d\u00e9fendre son client. L\u2019avocat anticipe les difficult\u00e9s d\u2019application et d\u2019ex\u00e9cution d\u2019un acte afin d\u2019\u00e9viter au mieux les contentieux.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Missions connexes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    L\u2019article 6.3 du R\u00e8glement int\u00e9rieur national (RIN) de la profession d\u2019avocat pr\u00e9voit \u00e9galement que l\u2019avocat peut notamment accepter : \u00ab\u00a0un mandat de gestion de portefeuille ou d\u2019immeubles \u00e0 titre accessoire et occasionnel, \u00eatre syndic de copropri\u00e9t\u00e9, mandataire en transaction immobili\u00e8re<\/em>,<\/strong>\u00a0(\u2026)\u00a0\u00bb.<\/p>\n

    L’activit\u00e9 de mandataire immobilier comprend \u00e9galement\u00a0les transactions relatives aux fonds de commerce et \u00e0 tout autre bien immat\u00e9riel.<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Principe La Loi Hoguet autorise les avocats \u00e0 exercer l\u2019activit\u00e9 de mandataire en transactions immobili\u00e8res, aux c\u00f4t\u00e9s des agents immobiliers. L\u2019avocat mandataire en transactions immobili\u00e8res peut, notamment, recueillir un mandat de vente, d\u2019achat, de location ou de recherche de location d\u2019un bien immobilier. 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